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干部監督員職責 2014,2014質量監督員現場考核,監督員個人總結2014,質量監督員工作總結

本報訊 昨日,為期三天的全市建設工程質量監督人員業務能力考評拉開序幕.這是我市首次對建設工程質量監督員實行現場考核. 手持回彈儀,對準混凝土墻面10個區域,不停按...

2014質量監督員現場考核講評 安裝工程 2014質量監督員現場考核 一、 ? ? 、 安裝工程內容: ? ? 1 2 3 4 室內給水工程 …………………… 室內排水工程 ……………… 建筑電氣工程 ………… 安裝資料…………… 安裝工程 二、質量監督員考核問題設置范圍: 1、建筑給排水分部工程中的室內給水及 室內排水2個子分部。

2、建筑電氣分部工程中的電氣照明安裝 子分部。

3、不含采暖 4、通風空調未設置 質量監督員現場考核問題設置的 三、主要意圖: 最基本的 每一個單位工程都有的 施工最容易出現的 監理易疏忽的 規范條文規定的 影響使用功能的 四、室內給水工程設計說明 四、室內給水工程現場圖片1 四、室內給水工程 1、現場圖片Ⅱ 四、室內給水工程現場圖片2 四、室內給水工程現場圖片3 四、室內給水工程現場圖片4 四、室內給水工程現場圖片5 四、室內給水工程現場圖片6 四、室內給水工程現場問題1 1、給水支管明裝, 與圖紙不符。 整改措施:下整改通 知,整改、監理復 查;記不良行為記錄, 建議行政處罰。 四、室內給水工程問題2 2、冷熱水管道垂直平行安裝時熱水管 在冷水管右側;冷熱水管道上下平行安 裝時熱水管在冷水管下方 違反條文GB50242-2002第4.1.8條:上、 下平行安裝時熱水管應在冷水管上方。

垂直平行安裝時熱水管應在冷水管左側。 ? 整改措施:整改,監理復查。 四、室內給水工程問題3 3、洗臉盆龍頭熱水進水在右側、冷水在左側 違反條文GB50242-2002第4.1.8條:上、 下平行安裝時熱水管應在冷水管上方。

垂直平行安裝時熱水管應在冷水管左側。 整改措施:整改,監理復查。 四、室內給水工程問題4、5 4、消火栓安裝于門軸。 5、消火栓栓口中心距地面大于1.1m。 違反條文GB50242-2002第4.3.3條:

⑴栓口應朝外,并不應安裝在門軸側。

⑵栓口中心距地1.1m,允許偏差±20mm。 整改措施:整改,監理復查 。 五、室內排水工程圖片1 五、室內排水工程圖片2 五、室內排水工程圖片3 五、室內排水工程圖片4 五、室內排水工程圖片5 五、室內排水工程圖片6 五、室內排水工程問題1、2 1、排水立管未按規范要求設置阻火圈 2、排水立管未按規范要求設置伸縮節 違反條文GB50242-2002第5.2.4條:排水塑 料管必須按設計要求及位置裝伸縮節,如設 計無要求,伸縮節間距不得大于4m。高層建 筑中明設排水塑料管管道應按設計要求設置 阻火圈或防火套管。 整改措施:整改,監理復查。 五、室內排水工程問題3、4 3、排水橫支管坡度不符合規范要求 4、排水橫支管DN50順水三通方向裝反 違反條文GB50242-2002第5.2.3條:排水塑 料管道的坡度必須符合設計或本規范的規定: 管徑 50 75 標準坡度(‰) 25 15 最小坡度()‰ 12 8 110 12 6 整改措施:整改,監理復查。 五、室內排水工程問題5、6 5、首層排水立管未設置檢查口 6、排水出戶水平干管轉彎處采用90°彎頭 違反條文GB50242-2002第5.2.6條:在立管 上應每隔一層設置一個檢查口,但在最高層 和有衛生器具的最低層必須設置。第5.2.15條: 立管與排出管端部的連接,應采用2個45°彎頭或曲 率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。 整改措施:整改,監理復查。 9 ? 給排水工程 9.1 給水管道安裝工程………17 ? 9. 2 排水管道安裝工程………17 ? 9. 3 衛生器具安裝工程………18 9.1 9.1.1 9.1.2 給水管道安裝工程 室內給水管道及配件安裝質量要求。

室內各用水點放水通暢,水質清澈。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 9.1 給水管道安裝工程 9.1.1 室內給水管道及配件安裝 檢9.1.1 質量要求 室內給水管 道及配件安 檢查 裝查方法 數量 說 明 使用工具 1 2 管道位置、標高正 確,支、吊架安裝 平穩牢固,間距、 接口連接應符合 《建筑給水排水及 采暖工程施工質量 驗收規程GB50242觀察、尺 2002》要求,嚴密 量及手扳 無滲漏。

檢查 冷、熱水管道上、下 平行安裝時熱水管 應在冷水管上方; 1、建筑給水聚丙烯管道工程技 術規范 (GB/T50349-2005) 給水系統所選用的聚丙烯管材和 管件,應采用同一廠家、同一配 方原料,其性能應符合長期耐溫 全數 耐壓要求。

檢查 2、建筑給水聚丙烯管道工程技 術規范(GB/T50349-2005) 聚丙烯管材和管件,應采用同一 廠家、同一配方原料,其性能應 符合長期耐溫耐壓要求。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 9.1 給水管道安裝工程 9.1.1 室內給水管道及配件安裝 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 3 、 閥門安裝位置 、方 向正確,啟閉靈活。

4 安裝在樓板內的套管, 其頂部應高出裝飾 地 面 20mm ; 安 裝 在 衛 生 間 及 廚 房 內 的 觀察、尺 套 管 , 其 頂 部 應 高 量及手扳 出 裝 飾 地 面 50mm 。

檢查 穿過樓板的套管與 管道之間縫隙宜用 阻燃密實材料填實, 且端面應光滑。管 道的接口不得設在 套管內。 全數 檢查 3、建筑給水鋼塑復合管管道工 程技術規程(CECS125:2001) 管道與閥門、給水栓連接采用 專用過渡配件。

4、《江蘇省住宅設計標準》 (DGJ3226-2006) 《江蘇省住宅設計標準》DGJ3226-2006 ? ? ? ? ? 10.2.3 住宅每戶應設一只口徑不小于20mm的分戶水表。

當有集中熱水供應系統時,每戶尚應設置口徑不小于15mm 的熱水水表。

10.2.4 分戶水表后的給水管道屬戶內管道,不應穿越其他 套的套內空間。

10.2.5 水表應裝設在觀察方便、不凍結、不被任何液體及 雜質所淹沒和不易受損壞的地方。

10.5.1 住宅三表(水表、電表、燃氣表)應采用計量出戶 。設在戶內的表應采用IC卡表或智能化遠程抄表管理系統抄 表;出戶的表宜設在方便抄表的公共部位,并應采取必要的 保護措施。

10.5.3 公共功能的管道,包括采暖供回水總立管、給水總 立管、雨水立管、消防立管和強、弱電氣立管及配套設施等 ,不應布置在住宅套內(含陽臺內)。公共功能管道的閥門 和需經常操作的部件,應設在公共部位。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 9.1 給水管道安裝工程 9.1.2 室內各用水點放水通暢,水質清澈。 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 通水沖洗后觀 查檢查衛生器 室內各用水點放水通 具、閥門及給 暢,水質清澈。

水管管道及接 口部位。 全數 檢查 此項試驗是建立在給水管道系 統水壓試驗合格的基礎上進行 的保壓通水驗收。 9.2 排水管道安裝工程 9. 2. 1 室內排水管道及配件安裝質量 要求; 9. 2. 2 地漏、水封質量。

9. 2. 3 排水管道通水檢查。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 9.2 排水管道安裝工程 9.2.1 室內排水管道及配件安裝 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 1 2 管材、管件規格、型 號符合設計及有關 標準的要求。

用于室內排水的水平 管道與立管應采用 45°三通、45°四 通、90°斜三通、 90°斜四通等配件 連接。立管與排出 管端部應采用兩個 45°彎頭連接。 觀察、尺 量及手扳 檢查 1、管材和管件(同一廠家,顏 色相同)應有檢查報告。

應在同一批中抽樣,進行外觀 規格尺寸和管材與管件配合公差 檢查,當達不到規定的質量標準 并與生產單位有異議時,應按建 全數 筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件 檢查 產品標準的規定進行復檢。

2、建筑排水硬聚氯乙烯管道工 程技術規程(CJJT29-98)。

3、建筑排水中空壁消音硬聚氯 乙烯管管道工程技術規程 (CECS185:2005)。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 9.2 排水管道安裝工程 9.2.1 室內排水管道及配件安裝 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 3 4 排水塑料管必須按 設計要求及位置設 置伸縮節; 管道坡度必須符合設 計及規范要求,不 應有倒坡或平坡現 象。 觀察、尺 量及手扳 檢查 對于住宅工程排水塑料管道應 每層設伸縮節,伸縮節應與固定 支架配套設置,兩個固定支架之 間設一個伸縮節。當排水管道穿 過樓板沒有設套管而是管道與樓 板間直接采用混凝土封堵固定時, 管道洞封堵處就充當了一個固定 全數 支架,在二樓板之間只能設滑動 檢查 支架,才不會影響伸縮節的正常 動作。室內塑料雨水管道也應按 室內生活污水排水管道要求設置 伸縮節;支吊架安裝間距按《建 筑給水排水及采暖工程施工質量 驗收規范》GB50242-2002要求檢 查;排水管道的坡度可用水平管 測量。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 9.2 排水管道安裝工程 9.2.1 室內排水管道及配件安裝 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 5 生活污水管道上 設置的檢查口或 觀察、尺 量及手扳 清掃口應符合要 檢查 求。 《江蘇省住宅設計標準》 DGJ3226-2006 10.2.14 住宅的污水排水橫管 宜設于本層套內。當必須敷設 在下一層的套內空間時,其清 全數 掃口應設于本層,并應進行夏 檢查 季管道外壁結露驗算,采取相 應的防止結露的措施。

10.2.15 住宅衛生器具排水管 穿越樓板進入下層非本套住戶 套內空間的管道上下不得裝門 彎、堵頭、檢查口等配件。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 9.2 排水管道安裝工程 9.2.1 室內排水管道及配件安裝 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 6 對高層建筑的定義:

(1)高層民用建筑防火規范 (GB50045-95) 1.0.3.1 十層及十層以上 高層建筑中明 的居住建筑(包括:首層設 置商業服務網點的住宅); 設排水塑料管 建筑高度超過24m 應按設計要求 觀察、尺量及 全數 1.0.3.2 的公共建筑。

檢查 手扳檢查 設置阻火圈或 (2)高層建筑內明敷管道當 防火套管。

設計要求采取防止火災貫穿 措施時應符合下列規定:

立管管徑大于或等于 110mm 時在樓板貫穿部位應設置阻 火圈或長度不小于 500mm的防 火套管 阻火圈或防火套管 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 9.2 排水管道安裝 9.2.1 室內排水管道及配件安裝 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 7 排水通氣管不得與風 道或煙道連接,且 應符合下列規定: 1)通氣管應高出屋面 300mm。

觀察、尺 2)在通氣管出口4m范 量及手扳 圍以內有門、窗時, 檢查 通氣管應高出門、 窗頂600mm 或引向 無門、窗一側。

3)上人屋面通氣管應 高出屋面2m。 全數 檢查 《江蘇省住宅設計標準》 DGJ3226-2006 4.7.3.2 住宅地下自行車庫凈高 不應低于 2.00m,, 局部凈高不應低 于2.00m。

7.2.4 室外機的冷凝水應有組織 排水,不得排入屋面雨水管,靠近 陽臺可接入陽臺排水管系統。

10.2.18 高層住宅的生活污水管 道應設置專用通氣立管,且每隔兩 層設結合通氣管與排水立管連接。

如采用單立管特殊配件或管道時, 可不設專用通氣立管。

10.2.19 住宅建筑中給水、排水 立管宜暗敷。排水立管不宜靠近與 臥室相鄰的內墻。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 9.2 排水管道安裝 9.2.2 地漏 、水封 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 《江蘇省住宅設計標準》 DGJ3226-2006 10.2.16 住宅衛生間應優先采 地漏低于地面高度, 用密閉地漏和多通道地漏。地 位置合理,滿足排 漏水封深度不應小于50mm。

1、觀察檢 水要求; 洗衣機位置附近應設置洗衣機 查; 水封高度不小于 全數 專用地漏。廚房的地面可不設 50mm。

2、插入地 檢查 地漏。

漏用尺量 存水高度 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 9.2 排水管道安裝 9.2.3 排水管道通水檢查 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 室內排水管道在分戶驗收前應 做灌水試驗。 排水管道通水應暢通, 管道及接口無滲漏。 通水后同 時打開該 戶所有用 水點,對 排水管道 及接口部 位進行通 水檢查。 全數 檢查 六、建筑電氣設計說明 六、建筑電氣圖紙 六、 建筑電氣圖片1 六、 建筑電氣圖片2 六、 建筑電氣圖片3 六、 建筑電氣圖片4 六、 建筑電氣圖片5 六、 建筑電氣圖片6 六、 建筑電氣圖片7 六、 建筑電氣圖片8 六、 建筑電氣圖片9 六、 建筑電氣圖片10 六、 建筑電氣圖片11 六、 建筑電氣圖片12 六、 建筑電氣圖片13 六、建筑電氣問題1 1、鍍鋅鋼導管套管熔焊連接 違反強制性條文GB50303-2002第14.1.2條:

金屬導管嚴禁對口熔焊連接;鍍鋅和壁厚小 于2mm的鋼導管不得套管熔焊連接。 整改措施:整改、監理復查,下整改通 知,記不良行為記錄,建議行政處罰。 六、建筑電氣問題2 2、插座回路斷路器不帶漏保, 與圖紙不符。 未按圖施工 整改措施:整改、監理復查,下整改通 知,記不良行為記錄,建議行政處罰。 六、建筑電氣問題3 3、線管進PZ30箱內未加鎖母 違反江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規程 DGJ32/J40-20065第5.2.37條:管路入盒 (箱)要求一管一孔。先接端子,管端采用 內鎖母固定在盒(箱)。 整改措施:整改,監理復查。 六、建筑電氣問題4 4、PZ30箱斷路器進線連接多余2根 違反GB50303-2002第18.2.1款第5條:每個 設備和器具的端子接線不多于2根電線。 整改措施:整改,監理復查。 六、建筑電氣問題5 5、PZ30箱缺少接地排;接地線絕緣層 顏色與零線一致。 違反GB50303-2002第6.1.9款第3條:照明箱(盤)內, 分別設置零線(N)和保護地線(PE線)匯流排,零 線和保護地線經匯流排配出。

第15.2.2條:當采用多相供電時,同一建筑物、構筑物 的電線絕緣層顏色選擇應一致,即保護地線(PE線)應 是黃綠相間色,零線用淡藍色;相線用;A相-黃色、B 相-綠色、C相-紅色。 整改措施:整改、監理復查。 檢查分戶配電箱內導線分色、 內部配線、接線 用漏電測試儀測量插座回路保護 動作參數 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 11 電氣工程 11.0.1 分戶配電箱安裝 質量要求 1 插座回路應設置動作電流不 大于30mA、動作時間不大 于 0.1s的剩余電流保護裝 置,剩余電流保護應做模 擬動作試驗。

回路功能標識齊全、準確。

導線分色應符合《建筑電氣 工程施工 質量 驗收規范 》 GB50303-2002 要 求 , 配 線 整齊 ,無 絞接 。

導 線 不 傷 芯 、不斷 股 , 端 子 接 線 不 多于 2 根。

PE 干線直接與 PE 排連接 , 零線 和 PE 線 經匯 流排配出。

導線連接緊密。

檢查方法 使用工具 1 用漏電 測試儀測 量插座回 路保護動 作參數。

2 通過開 關通、斷 電試驗檢 查回路功 能標識。

3 觀察檢 查導線分 色、內部 配線、接 線。 檢查 數量 說 明 2 3 4 按照規范、設計圖紙檢查配 電系統圖,是否有影響安全 和使用功能的缺陷。

端子排的螺釘數量、機械強 度應滿足導線連接的要求。

當配電箱內采用能同時斷開 相線和零線的保護斷路器, 全數 零線嚴禁經匯流排配出。

檢查 導線連接應緊密。當多股線 與柱式接線端子連接須擰緊 搪錫或采用端子;多股線用 閉口接線端子與螺釘型接線 端子排連接;不同截面導線 采用接續端子后,方可壓在 同一端子下。 六、建筑電氣問題6 6、插座接地(PE)線串聯連接 違反強制性條文GB50303-2002第22.1.2款第3條:接 地(PE)或接零(PEN)線在插座間不串聯連接。

違反DGJ32/J40-2006第6.1.2款第3條:接 地線在插座間不得串聯聯接,從配電配出 線應同一根線到底,若斷開應采用絞接搪 錫或采用壓線帽并頭壓接,確保接地線具 有不可拆卸性。 整改措施:整改、監理復查,下整改通 知,記不良行為記錄,建議行政處罰。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 11 電氣工程 11.0.6 插座接線 質量要求 1 檢查方法 使用工具 檢查數量 說 明 2 3 單相兩孔插座,面對插座的 右孔或上孔與相線連接, 左孔或下孔與零線連接; 單相三孔插座,面對插座 的右孔與相線連接,左孔 與零線相接。

采用檢測 單項三孔、三相四孔及三項 儀 和 打 開 五孔插座的接 地 ( PE )或 插 座 面 板 每戶至少 接零( PEN )線接在上孔。

查 看 導 線 檢查兩至 插座的接 地端 子不與零線 連 接 方 式 。三個回路。

端子連接 。

同 一場所的三 相插座,接線的相序一致。

接地(PE)或接零(PEN)線 在插座間不串聯連接。 此條為強制性條文 ,源自《建筑電氣 工程施工質量驗收 規范》GB50303— 2002第22.1.2條。 六、建筑電氣問題7、8 7、插座內接地線絕插座多股銅芯線鉸接 未搪錫 8、緣層顏色與相線一致 違反DGJ32/J40-2006第6.1.2款第3條:接地線在插座間不得串 聯聯接,從配電配出線應同一根線到底,若斷開應采用絞接搪 錫或采用壓線帽并頭壓接,確保接地線具有不可拆卸。

違反GB50303-2002第15.2.2條:當采用多相供電時,同一建筑 物、構筑物的電線絕緣層顏色選擇應一致,即保護地線(PE線) 應是黃綠相間色,零線用淡藍色;相線用;A相-黃色、B相-綠 色、C相-紅色。性。 整改措施:整改、監理復查。 六、建筑電氣問題9、10 9、空調插座未帶開關 違反GB50303-2002第22.1.3第1條:當接插有觸電危 險家用電器的電源時,采用能斷開電源的帶開關插座, 開關斷開相線; 第22.2.2款第1條:開關安裝位置便于操作, 開關邊緣距門框邊緣的距離0.15-0.2m。 10、開關距門邊距離大于20cm 整改措施:整改、監理復查。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 11 電氣工程 11.0.2 開關、插座安裝 質量要求 1 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 開關安裝位置距門框 邊150~200mm。

1 對照規范 2 安裝高度在1.8m以 和設計圖紙檢 查開關、插座 打開 下的電源插座應采 型號。

用安全型插座;衛 插座 生間電源插座、非 2 核查插 面板 封閉陽臺插座應采 座安全門。

抽查 用防濺裂插座;洗 3 通電后 不少 衣機、電熱水器、 用插座相位檢 于2 空調電源插座應帶 測儀檢查接線。處。

開關。

4 打開插 3 面板安裝緊貼墻面, 座面板查看PE 面板四周無縫隙。

線連接。 入戶開關距門過遠,操作 不方便,影響使用功能。

高度低于1.8m的插座選 用安全型插座是國家規范 規定的,主要是防止兒童 意外傷害。

《家用和類似用途插頭插 座 第一部分:通用要求》 GB2099.1-1996第10.5條 規定用探針試插安全門, 現場可以用鑰匙、螺絲刀 等單根異物檢查安全門質 量。 阻火圈或防火套管 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 9.2 排水管道安裝 9.2.3 排水管道通水檢查 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 室內排水管道在分戶驗收前應 做灌水試驗。 排水管道通水應暢通, 管道及接口無滲漏。 通水后同 時打開該 戶所有用 水點,對 排水管道 及接口部 位進行通 水檢查。 全數 檢查 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 9.3 衛生器具安裝 9.3.2 衛生器具通水試驗檢查 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 衛生器具滿水后各 連接件不滲不漏, 排水暢通。 通水試驗應該按《建筑給水排 水及采暖工程施工質量驗收規 范》GB50242-2002第7.2.2條款 要求執行。 通水試 驗 全數 檢查 7.2.2 衛生器具交工前應做滿 水和通水試驗。

檢驗方法:滿水后各連接件不滲 不漏;通水試驗給、排水暢通。 10 室內采暖系統 ? ? ? 10.0.1 10.0.2 10.0.3 管道及管道配件安裝質量要求; 分、集水器質量要求; 散熱器質量要求。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 10 室內采曖系統 10.0.1 管道膠管道配件安裝工程 質量要求 1 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 2 3 4 供回水水平干管宜采用熱鍍鋅 鋼管,鍍鋅層破壞處應作防 腐處理;保溫層應完整無缺 損,材質、厚度、平整度符 合要求。

當散熱器支管長度大于1.5m時 應設管卡固定。

穿過墻壁和樓板的管道應設置 觀察、 全數 金屬或塑料套管。安裝在樓 尺量檢查 檢查 板內的金屬套管,其頂部宜 高出裝飾 地 面 20mm ; 安 裝 在 衛生間及廚房內的套管,其 頂部應高 出 裝 飾 地 面 50mm , 底部應與樓板底面相平。套 管與管道之間用柔性防水阻 燃材料填實。

供、回水管道應有明顯標識。 由于采暖系統在一定的溫度和 壓力需要周期運行,材料的長 期耐溫、耐壓性能是確保安全 使用的首要條件,所以,管材、 管件、閥門的材質、規格、型 號、公稱壓力應符合相關要求。

室內采暖管道一般采用鍍鋅鋼 管、塑料管材和銅管。保溫材 料的質量將直接影響保溫的效 果,其材質、厚度、接口形式 應符合要求。

供回水的坡度可以用目測觀察, 無返坡現象。

管道暗裝區域進行標記,可以 方便維修,防止二次裝修時破 壞。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 10 室內采曖系統 10.0.2 分、集水器 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 1 2 3 分、集水器材質宜為銅質, 成型良好,規格、型號、 公稱壓力應符合設計及有 觀察、 分、集水器不應有裂縫、 關標準的要求。

尺 量 檢 全數 砂眼、冷隔、夾渣、凹凸 安裝位置、高度應符合設計 查。

檢查 不平等缺陷。

要求。

固定牢靠,閥門及接頭連接 應嚴密無滲漏。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 10 室內采曖系統 10.0.3 散熱器 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 其它有關輔助設備安 裝: 1 散熱器防腐及面漆附 ?太陽能熱水器安裝 著良好,色澤均勻。

?金屬輻射板安裝 散熱器背面與裝飾后 全數 觀察檢查 的內墻面安裝距離宜 檢查 ?低溫熱水地板輻射 為30mm,支架、托架 采暖系統安裝 埋設牢固,安裝位置 正確。 收標準進行驗收) 2 (解釋:應該按相關質量驗 11 電氣工程 11.0.1 11.0.2 11.0.3 11.0.4 11.0.5 11.0.6 分戶配電箱安裝的質量要求; 開關、插座安裝的質量要求; 單股導線連接的質量要求; 設洗浴設備的衛生間等電位聯結質量要求; 燈具安裝的質量要求; 插座接線的質量要求。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 11 電氣工程 11.0.1 分戶配電箱安裝 質量要求 1 插座回路應設置動作電流不 大于30mA、動作時間不大 于 0.1s的剩余電流保護裝 置,剩余電流保護應做模 擬動作試驗。

回路功能標識齊全、準確。

導線分色應符合《建筑電氣 工程施工 質量 驗收規范 》 GB50303-2002 要 求 , 配 線 整齊 ,無 絞接 。

導 線 不 傷 芯 、不斷 股 , 端 子 接 線 不 多于 2 根。

PE 干線直接與 PE 排連接 , 零線 和 PE 線 經匯 流排配出。

導線連接緊密。

檢查方法 使用工具 1 用漏電 測試儀測 量插座回 路保護動 作參數。

2 通過開 關通、斷 電試驗檢 查回路功 能標識。

3 觀察檢 查導線分 色、內部 配線、接 線。 檢查 數量 說 明 2 3 4 按照規范、設計圖紙檢查配 電系統圖,是否有影響安全 和使用功能的缺陷。

端子排的螺釘數量、機械強 度應滿足導線連接的要求。

當配電箱內采用能同時斷開 相線和零線的保護斷路器, 全數 零線嚴禁經匯流排配出。

檢查 導線連接應緊密。當多股線 與柱式接線端子連接須擰緊 搪錫或采用端子;多股線用 閉口接線端子與螺釘型接線 端子排連接;不同截面導線 采用接續端子后,方可壓在 同一端子下。 檢查分戶配電箱內導線分色、 內部配線、接線 用漏電測試儀測量插座回路保護 動作參數 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 11 電氣工程 11.0.2 開關、插座安裝 質量要求 1 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 開關安裝位置距門框 邊150~200mm。

1 對照規范 2 安裝高度在1.8m以 和設計圖紙檢 查開關、插座 打開 下的電源插座應采 型號。

用安全型插座;衛 插座 生間電源插座、非 2 核查插 面板 封閉陽臺插座應采 座安全門。

抽查 用防濺裂插座;洗 3 通電后 不少 衣機、電熱水器、 用插座相位檢 于2 空調電源插座應帶 測儀檢查接線。處。

開關。

4 打開插 3 面板安裝緊貼墻面, 座面板查看PE 面板四周無縫隙。

線連接。 入戶開關距門過遠,操作 不方便,影響使用功能。

高度低于1.8m的插座選 用安全型插座是國家規范 規定的,主要是防止兒童 意外傷害。

《家用和類似用途插頭插 座 第一部分:通用要求》 GB2099.1-1996第10.5條 規定用探針試插安全門, 現場可以用鑰匙、螺絲刀 等單根異物檢查安全門質 量。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 11 電氣工程 11.0.3 單股導線連接 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 單股導線連接采用 標準繞接、搪錫和絕 緣處理;或用質量合 格的壓線帽順直插入、 填塞飽滿、壓接牢固。

打開導線 連接處檢 查。 BV導線連接常見有兩種做法, 每戶 一是繞接搪錫后先用塑料帶、 抽查 后黑膠布雙層膠帶絕緣處理; 不少 這種做法連接電阻小,避免銹 于2處, 蝕和松動、抗腐蝕和耐久性好 ,優先使用;二是壓線帽壓接 并做 ,順直插入,填充塞滿后壓接 已查 牢固,絕緣護套無破損。做法 標記。

參見《江蘇省建筑安裝工程施 工技術操作規程?電氣分冊》 DGJ32/J40-2006。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 11 電氣工程 11.0.4 設洗浴間設備的衛生間等電位聯結 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 設洗浴設備的衛生間 應作等電位聯結;并 聯結衛生間范圍內的 建筑物鋼筋和插座PE 觀察、尺 全數 線;端子排銅質材料 量檢查 檢查 厚度應不小于4mm。

異種材料搭接面應有 防止電化學腐蝕措施 洗浴過程中,人體電阻下降。

為防止出現電擊事故,在衛生 間范圍內將建筑物鋼筋與插座 PE線等金屬聯結,以減小接觸 電壓對人體的傷害。 等電位聯接端子板與聯結線的連接 衛生間局部等電位聯接 衛生設施安裝不到位的衛生間(毛坯房)的 局部等電位聯結參見(蘇D01-2003-24) 太陽能熱水器防雷裝置示意圖 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 11 電氣工程 11.0.5 燈具安裝 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 1 燈具及其配件齊全 ,無機械損傷、變 形、涂層剝落,燈 罩破裂。

2 燈具的配件是否完善,燈具外 形的觀感質量是否符合要求, 是燈具安全使用的重要措施。

為保證人身安全,對于人伸臂 可能觸及到的金屬部件必須接 地或接零可靠。

可按照〈建筑照明設計標準〉 (GB 50034-2004)執行 觀察、尺 全數 燈具距地面高度小 量檢查 檢查 于 2.4m 時 , 燈 具 的 可接近裸露導體必 須 可 靠 接 地 ( PE ) 或接零(PEN)。 建筑照明設計標準(GB 50034-2004) ? ? ? ? ? ? 7.2.12 當采用Ⅰ類燈具時,燈具的外露可導電部分 應可靠接地。

燈具類別:

0類燈具是依靠基本絕緣作為防觸電保護,萬一基本 絕緣失效,就容易產生觸電危險。

I類燈具的防觸電保護不僅依靠基本絕緣,而且還包 括附加的安全措施,即把易觸及導電部件連接在接 地保護導線上,使易觸及的導電部件在基本絕緣失 效時不致帶電。I類燈具的接地端子旁有接地符號, 應該注意的是,I類燈具的金屬外殼應有效接地,如 果換燈管能觸及鎮流器時,鎮流器也應有效接地。

Ⅱ類燈具防觸電保護不僅依靠基本絕緣,而且具有 附加安全措施,例如雙重絕緣或加強絕緣,萬一基 本絕緣失效時,還能依靠補充絕緣的保護。塑料外 殼的燈具一般為0類或II類。

Ⅲ類燈具防觸電保護依靠電源為安全特低電壓,并 且燈具內部不會產生高于安全特低電壓的電壓。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 11 電氣工程 11.0.6 插座接線 質量要求 1 檢查方法 使用工具 檢查數量 說 明 2 3 單相兩孔插座,面對插座的 右孔或上孔與相線連接, 左孔或下孔與零線連接; 單相三孔插座,面對插座 的右孔與相線連接,左孔 與零線相接。

采用檢測 單項三孔、三相四孔及三項 儀 和 打 開 五孔插座的接 地 ( PE )或 插 座 面 板 每戶至少 接零( PEN )線接在上孔。

查 看 導 線 檢查兩至 插座的接 地端 子不與零線 連 接 方 式 。三個回路。

端子連接 。

同 一場所的三 相插座,接線的相序一致。

接地(PE)或接零(PEN)線 在插座間不串聯連接。 此條為強制性條文 ,源自《建筑電氣 工程施工質量驗收 規范》GB50303— 2002第22.1.2條。 12 智能建筑 ? ? ? ? ? 12.0.1 多媒體箱安裝質量要求; 12.0.2 信息插座面板安裝質量要求; 12.0.3 CATV、網絡通信等傳輸導線質 量要求; 12.0.4 安全防范系統安裝質量要求; 12.0.5 報警及聯動系統質量要求。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 12 智能建筑 12.0.1 多媒體箱安裝 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查數量 說 明 本條依據《江蘇省住宅 設計標準》DGJ32/J261 套住宅應設置多媒體箱 2006中的弱電設計條款。

1 觀察 。

多媒體箱是安裝在室內 2 語音、數據、電視器件 檢查。

實現語音、數據、多媒 接口、進線(管)齊全。

2 核 全數檢查 體、高質量音頻等通信 查弱電線 3 弱電線纜符合設計要求。

業務接入的配線箱,為 纜、標記、 將來多媒體業務提供一 型號。

個很好的基礎。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 12 智能建筑 12.0.2 信息插座面板安裝 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 1 在主臥室、起居室應設置網 觀察檢查 絡通信、CATV終端,符合設 。打開信 計要求。

息面板查 2 線纜與信息插座面板連接 看接線情 況。

可靠,與墻面貼合嚴密。 全數 檢查 關于信息插座面板設計 數量應符合《江蘇省住 宅設計標準》 DGJ32/J26-2006要求, 性能測試條件具備時應 有測試方案和法定檢測 單位進行。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 12 智能建筑 12.0.3 CATV、網絡通信等傳輸導線 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查數量 說 明 CATV、網絡通信是住宅 中智能化使用最廣泛的 內容,其信號質量與用 1 CATV、網絡通信等傳輸 戶使用方式關系密切, 檢查智能 導線應通長布置,中間不 單憑現場檢查難以判別 化系統功 得有接頭。

和驗收。在進行住宅工 能檢測報 2 CATV、網絡通信等傳輸 程質量分戶驗收時配備 告;打開 全數檢查 導線信號暢通. 專門檢測儀器和檢測人 多媒體信 員不現實,業主應在進 3 CATV、網絡通信等傳輸 息箱查看 行住宅工程質量分戶驗 導線與多媒體信息箱的 接線。

收前落實有檢測資質的 接線正確,牢固。

檢測單位檢測,并向驗 收人員提交合格的檢測 報告。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 12 智能建筑 12.0.4 安全防范系統安裝 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查數量 說 明 1 住宅內樓宇訪客對講安 裝位置正確,信號暢通 ,并與物業聯動;門鎖 控制裝置使用方便;按 系統要求預留管線。 2 3 訪客對講系統是提高住 觀察檢查 宅安全防范能力的重要 。模擬操 設施,依據《江蘇省住 作,試驗 全數檢查 宅設計標準》 不少于 3 開啟防盜門應靈活。

DGJ32/J26-2006第 次。

10.1.8條第4款。

語音、視頻信號應清晰。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 12 智能建筑 12.0.4 報警及聯動系統 質量要求 檢查方法 使用工具 檢查數量 說 明 報警、聯動應及時、 準確、無誤。 機房一人, 戶內一人, 全數檢查 模擬報警3次 觀察檢查。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 13 通風與空調工程 質量要求 13. 0. 1 外墻空調洞節點處理 應符合設計要求。

13. 0. 2 送風、制冷、制熱功 能質量要求:

1 出風口風量應不低于設計排 風量的85%; 2 房間溫度與設計溫度相差不 大于2℃。 檢查方法 使用工具 檢查 數量 說 明 觀察檢查 在設計不明確時,應該 按實際使用需要設置洞 口位置。 檢查檢測 報告 全數 檢查 應該由法定的專門檢測 單位進行檢測。 13. 0. 3 控制開關功能質量要求:

觀察檢查 無損傷損壞,功能鍵操作正常。 江蘇省工程建設標準《住宅工程質量分戶驗收規程 》 14 其 他 質量要求 檢查方法 檢查 使用工具 數量 觀察檢查 說 明 14.0.1 地下室防水等級應符合設計要求, 如設計無要求,應不低于2級。 地下室防除土建要求外,還應該著重檢查 出入的管道周圍防水質量,地溝排水設備 功能質量。 14.0.2 地下室通道的凈高不應小于2m(允 許偏差-20mm)。

14.0.3 煙氣道表面無開裂;進氣口應安裝 可拆卸式防火止回閥,并印制出廠合 格標識。止回閥閥板擺動靈活,關閉 位置準確。 用鋼尺或激 光測距儀量 測。

全數檢 觀察檢查和 查 用鋼尺量測。 應該檢查管道是否影響通道的凈高。 14.0.4 廚房間及無外窗的衛生間應 預留通風設施的位置及排風機的 位置和電源。

14.0.5 信報箱安裝設置應符合設計 要求,安裝牢固,配件齊全。 觀察檢查 觀察檢查 14. 0. 3~14. 0. 4 考慮煙氣道、通風 道的合理使用及防止住戶安裝空調時臨時 打洞,規定了相應做法并提出了驗收的基 本要求。其中,煙氣道止回閥要求印制出 廠合格標識(標識內容應包括:止回閥是 否合格,參照的技術標準)。考慮到頂層 帶躍層房型的正常使用要求,對該類屋面 的煙氣道、透氣孔、通風道提高了出屋面 的高度要求。 住宅工程質量分戶驗收規程 (安裝工程內容) ? 9 ? 、 ? ? ? 10 11 12 13 給排水工程 室內采暖系統安裝 電氣工程 智能建筑 通風與空調工程 分戶驗收時應該做好驗收記錄:

表A. 0. 3, 表A. 0. 4 謝謝大家 !

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